Teren intravilan 11.7 ha I Pozitionare strategica I Satu Mare

O Investiție cu Fundamente Solide într-un Nod Comercial în Expansiune
Prezentăm o proprietate comercială de excepție, situată în zona de dezvoltare vestică a municipiului Satu Mare — unul dintre cele mai dinamice centre economice din nord-vestul României, cu acces direct la piețele din Ungaria și Ucraina și o populație județeană de peste 329.000 de locuitori.
---
Profilul Proprietății
Terenul în suprafață de 117.730 mp este însoțit de un proiect de dezvoltare comercială structurat pe 3 clădiri, cu o suprafață totală construibilă de 55.297 mp și o capacitate de parcare de 1.384 locuri. Infrastructura este gândită pentru atragerea și operarea retailerilor de nivel național și internațional, oferind toate condițiile necesare unui proiect de amploare.
---
Accesibilitate & Conectivitate
Proprietatea beneficiază de acces direct pe DN 19 (Arad – Oradea), la doar 0,15 km de centura orașului și la 1 km de centrul urban. Deschiderea la drumul național este de 0,3 km, asigurând vizibilitate maximă și un flux constant de trafic auto. Un avantaj strategic suplimentar îl reprezintă proximitatea față de autostrada în execuție Ungaria – Satu Mare – Baia Mare, care va amplifica semnificativ conectivitatea regională și valoarea de piață a proprietății pe termen mediu și lung.
---
Ecosistem Comercial Deja Validat
Zona în care este amplasat proiectul este deja consacrată comercial, prin prezența unor branduri de referință precum Auchan, Kaufland, Dedeman, Decathlon, Lidl, Brico Dépôt și JYSK, alături de Shopping City Satu Mare și Satu Mare Shopping Plaza. Această concentrare de retaileri de top reduce considerabil riscul de atractivitate comercială și validează potențialul zonei ca destinație de shopping consolidată.
---
De Ce Satu Mare?
Municipiul Satu Mare dispune de Aeroport Internațional propriu și conexiuni rapide cu Oradea (140 km), Baia Mare (62 km), Cluj-Napoca și orașe internaționale precum Debrecen (112 km). Poziționarea la 30 km de granița cu Ungaria transformă acest oraș într-un punct de interes continuu pentru investitorii regionali și internaționali.[Atașament]
---
Proprietatea este disponibilă pentru prezentare detaliată, due diligence și negociere directă. Documentație tehnică și juridică disponibilă la cerere.
Contact exclusiv prin reprezentant autorizat.