Clădire de birouri BUCIUM, 903 mp, 14–16 parcări, vânzare pe aripi

Destine Imobiliare vă propune spre vânzare o clădire de birouri de anvergură, situată în zona Bucium din municipiul Iași, la artera principală, într-o poziție cu vizibilitate comercială excelentă și acces facil.

Proprietatea este potrivită pentru o companie care își dorește un sediu reprezentativ, dar și pentru dezvoltarea unei clinici, a unui centru educațional, a unui showroom sau a unui proiect rezidențial.

📌 INFORMAȚII PRINCIPALE

📐 Suprafață utilă totală: 903,46 mp;
🏗️ Anul construcției: 2000;
🏢 Regim de înălțime: S+P+2E+M;
🚗 Parcare: 14–16 locuri;
🚘 Două garaje integrate;
🌳 Curte privată, împrejmuită;
🚪 Poartă electrică;
💧 Apă din puț forat propriu;
🚰 Racordare la canalizarea publică;
🔑 Disponibilitate imediată.

Imobilul este alcătuit din două aripi interconectate prin spații logistice comune și poate fi achiziționat integral sau separat.

Clădirea se află într-o stare generală foarte bună, toate nivelurile fiind finisate, curate și pregătite pentru utilizare sau personalizare. Compartimentarea flexibilă permite adaptarea spațiilor în funcție de activitatea viitorului proprietar.

🏢 ARIPA 1 – 476,77 mp

🔹 Parter – 158 mp: recepție, secretariat, protocol și spații tehnice;
🔹 Etajul 1 – 150,10 mp: birouri operative și de management, plus terasă;
🔹 Etajul 2 – 124,78 mp: birouri administrative sau săli de ședință;
🔹 Mansardă – aproximativ 40 mp: spațiu open-space, zonă creativă sau de relaxare.

Aripa 1 beneficiază de 12 locuri de parcare dedicate.

🏢 ARIPA 2 – 426,69 mp

🔹 Parter – 57,94 mp: zonă de primire, birouri sau spații anexe;
🔹 Etajul 1 – 96,15 mp: spații compartimentate pentru echipe operative;
🔹 Etajul 2 – 98,75 mp: birouri executive sau administrative;
🔹 Mansardă – 135,95 mp: open-space generos, potrivit pentru echipe numeroase, sală de conferințe sau zonă multifuncțională.

Aripa 2 beneficiază de 2–4 locuri de parcare.

📦 SPAȚII LOGISTICE ȘI TEHNICE

🔸 Beci tehnic: 36 mp, împărțit în două încăperi de câte 18 mp;
🔸 Garaje integrate: 36 mp, împărțite în două module de câte 18 mp;
🔸 Case ale scărilor și holuri de interconectare: 39,80 mp.

Beciul poate fi utilizat pentru arhivă, depozitare, echipamente tehnice sau servere, iar garajele oferă spațiu pentru autoturismele de serviciu și activitățile logistice.

🎯 DESTINAȚII POSIBILE

✅ Sediu central de companie;
✅ Clinică medicală, policlinică sau centru de estetică;
✅ Companie IT, call-center sau agenție de consultanță;
✅ Reprezentanță comercială cu showroom și birouri;
✅ Școală, grădiniță sau centru educațional privat;
✅ Centru de conferințe sau pregătire profesională;
✅ Reconfigurare în apartamente sau unități individuale.

Rețelele de utilități sunt separate pe fiecare nivel, facilitând reorganizarea spațiilor și eventuala transformare în unități independente.

💶 PREȚURI

🔹 Aripa 1: 850.000 € – negociabil;
🔹 Aripa 2: 450.000 € – negociabil.

Proprietatea poate fi achiziționată integral sau separat, în funcție de necesitățile cumpărătorului.

📞 Pentru informații suplimentare, schițele complete ale fiecărui nivel și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Agent CĂTĂLINA TROFIN - 0724 816 709.

📸 Fotografiile publicate în anunț au fost listate cu acordul și la recomandarea exclusivă a proprietarului. La momentul publicării nu a fost posibilă efectuarea unei vizite la domiciliu.