Palas Campus - Cladire Birouri clasa B, D+P+1+2+Terasa 570 mp ocazie investiție

DESTINE IMOBILIARE vă prezintă o oportunitate unică pentru investiție:
Clădire de birouri, Clasa B - Palas Campus
PRET: 1.499.000 €

1. LOCAȚIE ȘI VECINĂTĂȚI
Adresă: Situată strategic pe Sf. Andrei.
Vecinătăți: La doi pași de PALAS CAMPUS și la 2 minute de mers pe jos până la PALATUL CULTURII.
Avantaj: Poziționare PREMIUM care asigură vizibilitate excelentă și acces facil la toate facilitățile urbane necesare.

2. DATE TEHNICE GENERALE
An Construcție: 2007
Clasificare: Clădire de birouri Clasa B
Suprafață Utilă TOTALĂ: 570 mp
Suprafață Teren: 352 mp
Regim de Înălțime: D + P + 1 + 2 + TERASĂ

3. COMPARTIMENTARE DETALIATĂ PE NIVELE
DEMISOL:
Spațiu generos (zona de relaxare, sală conferințe sau depozitare): 78.83 mp
3 încăperi versatile (birouri individuale sau săli de ședințe): 13.15 mp, 12.49 mp, 11.39 mp.

PARTER:
Cameră principală: 59.75 mp
Bucătărie: 20.92 mp
Cameră tehnică: 7.55 mp
Încăpere suplimentară: 5.98 mp
2 Grupuri Sanitare: 2.20 mp și 2.14 mp
Hol și Casa Scării: 12.43 mp

ETAJUL 1 (Dedicat productivității):
Cameră principală (open space sau birouri modulare): 89.58 mp
2 Grupuri Sanitare: 2.20 mp și 2.67 mp
Hol + Casa Scării: 14.27 mp

ETAJUL 2:
Cameră principală generoasă: 95.90 mp
2 Grupuri Sanitare: 2.67 mp și 2.20 mp
Hol cu Casa Scării și accesul spre terasă: 14.48 mp
TERASA NEACOPERITĂ (Bijuteria Proprietății):
Terasă vastă, cu potențial extraordinar și panoramă: 101.77 mp
Hol + Casa Scării (acces): 15.21 mp

4. POTENȚIAL ȘI OPORTUNITATE UNICĂ
Potențial de Dezvoltare: Posibilitatea unică de a închide terasa (cu minim de autorizare) pentru a crea un Etaj 3 Suplimentar, crescând semnificativ suprafața utilă și valoarea investiției.
Flexibilitate: Ideală pentru sedii de companii, clinici private, centre educaționale sau orice activitate comercială.
Raport Calitate-Preț: Excelent, având în vedere locația PREMIUM, suprafața generoasă și potențialul de dezvoltare.
Nu ratați șansa de a vă poziționa afacerea în inima Iașului!

5. CONTACT ȘI FINANȚARE
Pentru vizionări și informații suplimentare, vă stă la dispoziție:
Toni Galu - 0736.84.84.88

Cod Ofertă: P-4206

AVANTAJ:
Brokerul nostru de credite vă poate ajuta să accesați orice tip de finanțare, colaborând cu majoritatea băncilor, FĂRĂ comisioane sau costuri suplimentare din partea dumneavoastră.