Calea Victoriei | Apartament 140 mp, 5 camere | Imobil Art Deco

Vă oferim spre vânzare un apartament cu adevărat special, situat pe Calea Victoriei, una dintre cele mai căutate și prestigioase zone din București. Restaurante exclusiviste, cafenele de top, teatre, muzee și principalele puncte de interes cultural se află la doar câțiva pași, oferind un stil de viață urban premium sau o oportunitate excelentă de investiție.
Apartamentul este situat în Imobilul Pherekyde, construit în 1936 de arhitectul Tiberiu Niga, un exemplu reprezentativ de arhitectură Art Deco.
Un avantaj major al clădirii este faptul că fațada a fost reabilitată integral și termoizolată în vara acestui an.

Detalii apartament
Apartamentul este situat la etajul 1 din 4, într-o clădire cu lift modernizat, și are o suprafață generoasă de 140 mp. Compartimentarea este circulară, semidecomandată, specifică apartamentelor interbelice, oferind spații ample și luminoase.

Compartimentarea include:
Living generos cu acces către o cameră utilizată în prezent ca birou
2 dormitoare, fiecare cu baie proprie
Bucătărie mobilată
Cameră cu destinație multipla
4 băi î
Cămară ( defiintata una dintre bai)
Curte de lumină
Terasă de 5 mp
În plus, proprietatea beneficiază de două spații de depozitare, unul situat la subsol, iar celălalt la ultimul etaj al clădirii.

Finisaje și dotări
Apartamentul a fost renovat complet de la cărămidă, ceea ce reprezintă un avantaj major pentru viitorul proprietar, reducând semnificativ necesitatea unor investiții suplimentare.
Printre finisaje și dotări se regăsesc:
Parchet masiv
Tâmplărie PVC
Uși MDF
Mozaic în băi
Confortul termic este asigurat de centrală termică proprie, iar fiecare cameră este dotată cu aer condiționat.

Oportunitate de investiție
Datorită amplasamentului ultracentral și a suprafeței generoase, apartamentul poate fi transformat cu investiție minimă în 3 unități independente pentru închiriere tip Airbnb:
două apartamente de 2 camere
o garsonieră
Compartimentarea actuală permite modificări minime pentru delimitarea acceselor, ceea ce oferă trei potențiale surse de venit într-una dintre cele mai căutate zone din București.

Informații suplimentare
Clădire expertizată seismic: Urgență 2 (1996)
Parcare disponibilă pe locurile publice din jurul imobilului, cu posibilitatea obținerii unui abonament pentru riverani
Acte la zi
Apartamentul se poate preda în maximum 30 de zile

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați