Penthouse-view Lacul Tei | 473mp | terasa 165mp | 950.000 euro + TVA

Vǎ prezentăm un penthouse de lux, situat în complexul rezidențial exclusivist Laguna Residence, cu o priveliște spectaculoasă spre Lacul Tei și Parcul Tei. Cu o suprafață utilă de 263 mp, plus o terasă de 165 mp, acest apartament oferă un stil de viață rafinat și un confort deosebit, în mijlocul unei locații premium, aproape de Hotelul Caro, Mall Promenada și stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu.



Detalii Apartament:



Suprafață utilă: 263 mp utili

Terasă: 165 mp cu pergolă retractabilă de 100 mp și senzori de vânt, jardiere laterale pentru intimitate cu vecinii, înalte de 2,5 m cu sistem automat de aspensoare, dus solar, pardoseala flotanta, lumini ambientale. Orientare spre sud.

Balcoane: 2 balcoane de 5 mp fiecare

Parcare: 2 locuri subterane 25.000 euro/loc

Suprafață totală: 438 mp utili / 540 mp construiți



Împărțirea spațiului:

Living: 122 mp, cu o cortină de sticlă de 15 m liniari și priveliște directă spre lac, având 2 geamuri mari (7 m lungime, 2,2 m înălțime), cu acces direct pe terasa de 165 mp

Dormitoare: 3 dormitoare (22 mp, 20 mp, 15 mp), o camera este făcută dressing

Bucătărie: 20 mp, complet utilată și mobilată cu electrocasnice de ultimă generație (plită pe inducție și gaz, cuptor, microunde, teppanyaki, hotă, mașină de spălat vase, frigider-congelator)

Baie principală: 9 mp, dotată cu duș și hammam

Baie secundară: 8 mp, cu cadă

Wc serviciu: 3 mp

Camera tehnică: 9 mp, dotată cu chiuvetă de serviciu, mașină de spălat rufe, mobilier de depozitare

Holuri: 25 mp, cu scafe de lumină ambientală LED RGB în toate camerele



Facilități și dotări premium:

Sistem Smart Home KNX: Control complet al luminii, temperaturii, jaluzelelor și sistemului de muzică prin aplicație mobilă

Încălzire în pardoseală: Cu termostate Nest pentru un control optim al temperaturii

Aer condiționat centralizat: 2 compresoare de 28.000 BTU fiecare, pentru răcire eficientă

Sisteme de securitate: Camere de supraveghere, alarmă

Materiale de calitate superioară: Pereți despărțitori și perimetrali dublu plăciți, cu materiale fonoabsorbante pentru un confort acustic superior

Jaluzele exterioare: Warema, pentru controlul luminii și intimității

Electrocasnice Miele și finisaje de top (parchet Bauwerk, Terrazzo Aragon, tamplărie aluminiu de la Reynaers)



Facilități complex:

Securitate: Acces cu 2 bariere, pază 24/24

Parc de 5000 mp: Alei promenade, loc de joacă pe malul lacului

Piscine exterioare: 2 piscine, pentru relaxare și recreere

Parcare vizitatori: Spații de parcare disponibile pentru vizitatori



Localizare:

Lângă Hotel Caro, pe Barbu Văcărescu, aproape de Mall Promenada și stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu

Vedere spectaculoasă spre Lacul Tei și Parcul Tei, într-o zonă liniștită, dar aproape de centrul orașului



Acest penthouse este o oportunitate rară de a trăi într-un spațiu exclusivist, în mijlocul unui complex rezidențial de lux, cu facilități de top și o locație centrală, aproape de tot ce este important în București.